就在几年前，高盛还齐人攫金地规划在希腊打造一个旅舍品牌，并有望在明天彭胀到地中海驾御地区。

　　这家华尔街巨头于 2022 年在希腊北部收购了三家海滨度假村，规划对其进行立异，最快于本年启动理睬来宾。其时希腊旅游业正旺盛发展，高盛看到了在希腊大陆收购房产的契机 —— 这里能抚玩到爱琴海的好意思景，且价钱比希腊岛屿更为便宜。

　　据知情东谈主士暴露，本年春天，高盛一会儿出售了这三家旅舍，其在该表情中干涉的约 1 亿欧元（约合 1.17 亿好意思元）仅拼凑保本。知情东谈主士还暗示，高盛同期毁灭了在该地区打造旅舍品牌的规划。

　　这些度假村从未开业，一些参与该投资表情的职工也已去职。

　　希腊媒体将这笔交游姿色为一场 “千里船事故”。

　　尽管对高盛的钞票管理部门而言，这笔投资规模不大，但它却体现了该公司为对消其利润丰厚但波动较大的华尔街业务，而寻求高额答复和安详用度的费力。高盛在希腊的规划是，主要期骗客户资金和融资来提高旅舍价值，然后在出售时赚取大齐利润。在此经过中，高盛还会从干涉资金的客户何处收取管理费。

　　高盛收购这些度假村时，主要受到希腊束缚走强的经济、对番邦投资的宽宥格调以及相较于西欧更低的房地产价钱的眩惑。此外，希腊很多旅舍为家眷总共，如今正传到更景观出售旅舍的新一代手中。

　　其他公司也在希腊进行了投资，其中包括黑石集团对 Hotel Investment Partners 的到手投资 —— 该公司在地中海地区领荒芜十家旅舍，其中在希腊就有约 10 家。高盛因此决定，其在地中海的业务布局将从希腊起步。

　　据知情东谈主士暴露，高盛还在延续寻找更多可收购的旅舍，并曾商量收购拉戈尼西大旅舍（Grand Resort Lagonissi）。这家旅舍位于被称为 “雅典里维埃拉” 的地区，何处有一派海滩，新建了很多豪华旅舍和住宅。但高盛最终莫得推动这项收购。

　　客岁夏天前后，高盛总裁约翰・沃尔德伦看望希腊，会见了希腊总理和当地银行的首席现实官。他传达的信息很明确：高盛通过其投资银行业务和钞票管理业务，在希腊进行了大规模投资。

　　但那时，高盛在这些旅舍上的投资已启动出现问题。立异工程需要透彻转变，资本远远超出了公司的预期。

　　工程宽限且超支

　　高盛原来规划对位于希腊北部哈尔基迪基半岛的这些旅舍进行大规模排除和重建，之后再行开业。

　　该公司位于伦敦和西班牙的钞票管理部门职工从欧洲两头协同处理这项投资，由马德里的一位结伙东谈主崇拜。与其他公司不同，高盛决定组建我方的管理团队来监督立异工程，而非遴聘在旅舍行业教授丰富的公司。

　　高盛穷乏必要的东谈主脉相干，难以淘气应付当地的施工讳饰。该公司在希腊创建了一个名为 “Ousia”（意为 “本色”）的旅舍平台，崇拜管理这些度假村并协助寻找新的旅舍投资表情。该平台在雅典有纯粹 10 名职工，其中几东谈主在旅舍行业领有丰富教授。

　　在高盛投资约一年后，许可证办理、施工和工程方面的延误启动激发担忧。

　　高盛情志到，完成这个表情需要更多的时辰和资金。开端的规划是投资约 1.5 亿至 2 亿欧元。但确立材料和劳能源资本的高潮，侵蚀了该投资的预期答复。

　　有一次，高盛与其相助的一家确立公司决定分谈扬镳。

　　高盛曾初步探讨与当地相助伙伴相助，以推动工程。客岁秋天前后，高灵通始商量出售这些旅舍。

　　本年春天，高盛将这些旅舍出售给了萨尼 / 伊科想集团（Sani/Ikos Group）—— 这是一家在希腊和西班牙领有并运营旅舍的私营公司。

　　最终，高盛决定全面退出在希腊的旅舍投资，但保留了其在房地产投资公司 Prodea 的少数股权。

　　高盛暗示，当出售投资稳妥客户利益时，会商量这样作念。一位女发言东谈主说：“咱们积极管理总共投资，长久高度扎眼运营递次和价值提高。”

　　该公司在希腊的投资银行业务和钞票管理业务的要点并未改变。

　　这些旅舍的新主东谈主文告将对该表情投资跳动 4 亿欧元。这些物业将领有近 750 间客房、多个游池塘、30 多家餐厅和酒吧、剧院以及水疗中心。

　　这些旅舍规划于 2029 年开业。

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